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<title>２年振りのプロ野球観戦。</title>
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２年振りのプロ野球観戦。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260721120951/</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:09:00 +0900</pubDate>
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<title>プロ野球観戦</title>
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2年振りのプロ野球観戦。甲子園球場の雰囲気が大好きです。球場に入場し階段を上がり、通路から観客席に入る瞬間にグランドを目にします。黒土に緑色の天然芝、毎回、心が躍ります。いくつになってもこの感情は消えません。試合内容は語りませんが、心地良い3時間でした。昔からの友人と過ごす時間。私にとっては大切な時間です。帰りの電車で８歳の片足のダンサーの子と出会いすごくパワーをもらいました。体が不自由なのにとても明るく、初対面でも物怖じしない元気な子でした。何より人生を思いっきり楽しんでいるんだなぁと感じました。因みに今年の24時間テレビに出るようです。いい一日でした。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260721093736/</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 10:48:00 +0900</pubDate>
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<title>建物の固定資産税は木造・鉄骨・RCで違う？知っておきたい評価額の仕組み</title>
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こんにちは。
京都市北区で不動産のお手伝いをしております、株式会社アヤ・コーポレーションです。不動産売却のご相談をいただく中で、「木造と鉄筋コンクリートでは固定資産税は違うのですか？」
「築30年なので建物の価値はもうないですよね？」というご質問をよくいただきます。今回は、建物の固定資産税について、分かりやすくご説明いたします。＜建物の固定資産税評価額は構造によって違います＞建物の固定資産税は、建物を新築したときの価格だけではなく、・建物の構造
・床面積
・使用されている材料
・築年数などをもとに評価されます。一般的には、木造住宅
評価額は比較的早く下がります。鉄骨造住宅
木造より緩やかに評価額が下がります。鉄筋コンクリート造（RC）
耐久性が高いため、評価額は比較的長く維持される傾向があります。＜3年ごとに評価替えがあります＞建物の固定資産税は、3年ごとに評価替えが行われます。ただし、「3年ごとに必ず税金が下がる」というわけではありません。建築費の変動なども考慮されるため、評価額の下がり方は建物によって異なります。＜建物の価値＝固定資産税ではありません＞固定資産税の評価額と、不動産市場での価値は別です。築30年以上の住宅でも、・丁寧に管理されている
・リフォームされている
・立地が良いこのような住宅は、高く評価されることも少なくありません。「古いから売れない」と決めつける必要はありません。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260717093452/</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 09:44:00 +0900</pubDate>
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<title>祇園祭</title>
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日本三大祭りの一つ「祇園祭」。実は、「山」と「鉾」には大きな違いがあります。ご存じの方もおられるとは思いますが・・山には真松と呼ばれる神木が立てられ、神様が降りてこられる依り代とされています。一方、鉾には神木はなく、長い鉾が天へと伸びることで神様を迎える役割を果たしています。同じように見える山鉾ですが、それぞれ異なる意味や歴史が受け継がれているようです。恥ずかしながら私も最近知りました。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260714172744/</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 08:40:00 +0900</pubDate>
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<title>正直不動産</title>
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映画、正直不動産上映中。ドラマが映画化されました。ドラマでは口八丁で営業成績トップの、山ピー演じる、登坂不動産の永瀬がある日、突然「うそ」がつけなくなったところから。永瀬が「うそ」をつこうとする風が吹き本当の事を話してしまう。本当の事を話す事でお客様を怒らせてしまう事も。ライバルであるミネルヴァ不動産の男前営業マンは口八丁で接客。詳しくは語りませんが、面白いドラマでした。永瀬のそばにいる、福原遥演じる月下さんもいい味出てます。不動産に限らず、営業職の方にはおすすめのドラマ、映画です。正直ものは馬鹿をみるという言葉もありますが、本当にそうでしょうか。笑
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260714132124/</link>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 13:48:00 +0900</pubDate>
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<title>素敵なアンティークショップ</title>
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千本中立売を東へ約200m南側路地の奥に素敵なアンティークとリサイクルのお店がアンティークスペースがこちら商品も綺麗にディスプレイされています昭和の職人技術のこだわりも聞けたりするかもお宝と出会ってください緑の扉が素敵ですねこちらが目印です
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260710174708/</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 17:56:00 +0900</pubDate>
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<title>コンサート</title>
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人生の楽しみの一つであるコンサートへ。（おおげさかな・・笑）前日、いや前々日、いやもっと前からワクワクするイベント。変わらない歌声。古希と思えない声量にはいつも驚かされます。歌って踊っての２時間半、最高の時間を過ごす事が出来ました。チケットに２列とありますが、実は一番前の席でした。このコンサートでは前列の人へのサプライズがあります。なんと、なんと、そのサプライズを受け取る一人になれました。本当に嬉しかったです。人に感動を与えるって素敵ですね。あらためて『与える』事の意味、大切さを感じました。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260703095803/</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 10:29:00 +0900</pubDate>
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<title>商店街</title>
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大好きな商店街めぐり。今日は兵庫県の商店街へ。少し道をそれると昭和の雰囲気が・・こんな食堂とも出会えます・・昔ながらの商店街は歩くだけで楽しいです。仕上げは綺麗になった駅前広場でホルモンを食す。いい休日となりました。町が新しく、全てが綺麗になる事が良いのか悪いのか・・・
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260618093303/</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 09:40:00 +0900</pubDate>
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<title>ソフトボール大会</title>
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第65回北区民壮年ソフトボール大会に参加させて頂きました。例年、岩倉東グランドで行われるこの大会を毎年、楽しみにしています。大会が近づくと素振りをしたり、少しランニングをしたりするのですが今年は腰痛で準備が出来ませんでした。準備不足のせいか思うような結果を残せませんでした。「準備」があって「結果」を痛感しました。大会では壮年選手が怪我をかえりみず、無心で一生懸命にプレーをする姿がみられます。まさに、おっちゃん、おじいちゃんが少年になる日です。毎回、怪我人が出るのもその理由です。無心になって出来る物事があるっていいですね。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260615100901/</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 10:33:00 +0900</pubDate>
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<title>草野球</title>
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今年もREリーグ（水曜日に年４回行われる草野球リーグ）が始まりました。今日は今年度の２試合目。この歳になって野球を出来る事にありがたさを感じます。とは言え、思うように体が動かない事はうすうす感じております。笑がしかし、『ヒットを打ちたい』『上手になりたい』という気持ちは衰えません。むしろ、体と反比例して年々強くなっている気さえしてます。動画で野球のコーチングチャンネルをみるのもそのせいですね。これも人間の欲なんでしょうか。笑年齢を重ねると出来る事が減っていきますが、新たな出来る事を見つけ「出来る時にすぐやる」の精神を胸に日々、過ごしたいものです。
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<link>https://aya.co.jp/blog/detail/20260611103901/</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 11:29:00 +0900</pubDate>
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